Uno de los problemas que suele darse en la actualidad respecto a la delimitación de la propiedad, es que las lindes no estén bien representadas y la superficie en escrituras, no corresponda con la realidad. Con la nueva Reforma de la Ley Hipotecaria 13/2015, se intenta dar seguridad jurídica a ese problema con unos procedimientos específicos.

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El Ingeniero Técnico en Topografía es el más experto en investigar y resolver de principio a fin la causa de la discrepancia, proporcionando a Notarios y Registradores toda la información técnica pertinente, para que puedan llevar a cabo sin lugar a dudas la subsanación e inscripción de la finca con las medidas reales de la misma. De este modo, los límites de la finca quedarán perfectamente delimitados y registrados.

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Cualquier Topógrafo en un futuro podrá volver a marcar dichas lindes sin importar el transcurso del tiempo, ya que esos límites han quedado perfectamente definidos mediante la Georreferenciación, evitando problemas futuros, intencionados o no, con linderos.

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En definitiva, realizando este tipo de subsanaciones, se garantiza literal y gráficamente la delimitación de la propiedad, “blindando” los límites de la propiedad a efectos legales.